Представьте себе каменный дом, построенный в 1929 году, расположенный на холме, который доминирует над тихой и зеленой сельской местностью: каждый камень рассказывает истории, каждая стена хранит эхо ушедшего времени. Это подлинное жилье, оставшееся верным своей оригинальной архитектуре, встречает вас с искренним теплом сельской жизни, сохраненной с уважением и любовью. Здание разворачивается на двух этажах: на первом этаже две комнаты, а также зона для хранения и кладовка. На верхнем этаже две комнаты с цветной цементной плиткой и видом на холмы, которые приглашают вас заново пережить простую красоту эпохи. Второе помещение для хранения, отделенное от дома, предлагает дополнительное пространство для хранения или преобразования, в то время как окружающий сад дарит оазис спокойствия с панорамными видами на долину внизу.
Вокруг дома раскинулся зеленый участок: четыре отдельных земельных участка, все смежные друг с другом. Первый - около 7500 кв. м - непосредственно окружает жилье. Полезный колодец для полива. Второй участок, площадью 6500 кв. м, представляет собой вековой оливковый сад: десятки деревьев, молчаливые свидетели лет урожая и традиций, которые придают пейзажу деревенскую благородность. Третий участок, площадью 7400 кв. м, представляет собой лес рядом с рекой. Наконец, большой пахотный участок площадью более 33000 кв. м простирается на холме напротив, готовый принять посевы или стать большим садом.
На почти всей сельскохозяйственной площади, за исключением лесной части, действуют субсидии AGEA, которые делают инвестиции также экономически устойчивыми и стратегическими.
Потенциальные проекты: Консервационное восстановление: восстановление дома с сохранением оригинальных материалов - камня, дерева, балок - для повышения его исторического и подлинного характера. Сельский туризм: преобразование дома в очаровательный отель или небольшой гостевой дом, идеальный для тех, кто ищет подлинный опыт среди природы и спокойствия. Агритуризм: использование оливкового сада для производства местного масла и предложения мероприятий, связанных с сбором урожая, с дегустациями. Пахотный участок может стать органическим садом или биодинамическим посевом, интегрируя устойчивое сельское хозяйство и туризм. Природный оазис: лесная часть рядом с рекой может быть оценена как охраняемая зона, с тропами для пеших прогулок, медитации или уголками для чтения и мероприятий, погруженных в зелень. Проект пермакультуры: создание интегрированной системы, которая объединяет огороды, плодовые деревья, зоны отдыха и структуры для пермакультуры, чтобы создать регенеративную экосистему.
Площадь здания около 155 кв. м; земельные участки около 54500 кв. м. Цена: 60000 евро, подлежащая обсуждению. Услуги: вода, электричество, возможность иметь телефонную линию и интернет. Нет канализации. Нет колодца.
Расстояния и связи: Центр Атессы 5 минут; море: адриатическое побережье находится примерно в 25 минутах; Автострада: автострада A14 проходит примерно в 30 минутах; Аэропорт Пескары около часа; Аэропорт Рима около 3 часов и 30 минут; Горнолыжный курорт: в регионе Абруццо есть множество горнолыжных курортов (например, Роккарасо, Песко-Костанцо, Ривизондоли) примерно в 1,5-2 часах езды.
Почему эта собственность особенная
Атмосфера, зависшая во времени: дом - это путешествие в прошлое, место, где современность, кажется, сделала шаг назад, чтобы оценить подлинную простоту. Интимность и уединение: доминирующее положение на холме обеспечивает захватывающие виды, уединение и спокойствие, вдали от городского шума, но не слишком далеко от удобств. С оливковым садом, пахотным участком и лесом, эта собственность является не только пейзажным сокровищем, но и конкретным и стимулируемым аграрным проектом. Туристическая ценность: идея агритуризма или гостиничного заведения может повысить инвестиции как с эмоциональной, так и с коммерческой точки зрения. Устойчивость: природные ресурсы (оливки, лес, поле) могут управляться с использованием устойчивых практик.
