Представьте себе каменный дом, построенный в 1929 году, который возвышается на холме, с которого открывается вид на тихую и зеленую сельскую местность: каждая камень рассказывает истории, каждая стена хранит эхо ушедших времен. Это подлинное жилище, оставшееся верным своей оригинальной архитектуре, которое встречает вас с искренним теплом сельской жизни, сохраненной с уважением и любовью. Здание располагается на двух этажах: на первом этаже находятся два помещения, а также зона для хранения и кладовая. На верхнем этаже – две комнаты с цветным цементным полом и видом на холмы, которые приглашают заново пережить простую красоту прошлого. Второе помещение для хранения, отделенное от дома, предлагает дополнительное пространство для хранения или трансформации, в то время как окружающий сад дарит оазис спокойствия с панорамными видами на долину внизу.
Вокруг дома раскинулся зеленый участок: четыре отдельных участка земли, все смежные друг с другом. Первый – около 7500 квадратных метров – непосредственно окружает жилье. Полезный колодец для орошения. Второй участок, площадью 6500 квадратных метров, представляет собой вековой оливковый сад: десятки деревьев, молчаливые свидетели лет урожая и традиций, придающие пейзажу деревенскую благородность. Третий участок, площадью 7400 квадратных метров, является лесом рядом с рекой. Наконец, большой пахотный участок площадью более 33000 квадратных метров простирается на холме напротив, готовый принять посевы или стать большим сельскохозяйственным садом.
На почти всей сельскохозяйственной площади, за исключением лесного участка, действуют субсидии AGEA, которые делают инвестиции также экономически устойчивыми и стратегическими. Потенциальные проекты: Консервационное восстановление: восстановление дома с сохранением оригинальных материалов – камня, дерева, балок – для подчеркивания его исторического и подлинного характера. Сельский туризм: преобразование дома в уютный отель или небольшую гостевую усадьбу, идеальную для тех, кто ищет подлинный опыт среди природы и спокойствия. Агроусадьба: использование оливкового сада для производства местного масла и предложения мероприятий, связанных с сбором урожая, с дегустациями. Пахотный участок может стать органическим огородом или биодинамическим культивированием, интегрируя устойчивое сельское хозяйство и туризм. Природный оазис: лесной участок рядом с рекой можно развивать как охраняемую территорию, с тропами для прогулок, медитации или уголками для чтения и мероприятий на природе. Проект пермакультуры: создание интегрированной системы, объединяющей огороды, фруктовые деревья, зоны отдыха и структуры для пермакультуры, чтобы создать регенеративную экосистему.
Площадь здания около 155 квадратных метров; земли около 54500 квадратных метров. Цена: 45000 евро за дом и соседний участок в 7500 квадратных метров; 60000 евро за дом и все земли. Коммуникации: Вода, электричество, возможность подключения телефонной линии и интернета. Нет канализации. Нет колодца imof. Расстояния и связи: Центр Атессы 5 минут; Море: адриатическое побережье находится примерно в 25 минутах; Автомагистраль: автомагистраль A14 проходит примерно в 30 минутах; Аэропорт Пескары около часа; Аэропорт Рима около 3 часов и 30 минут; Горнолыжный курорт: в регионе Абруццо есть множество горнолыжных курортов (например, Роккарасо, Песко Костанцо, Ривизондоли) примерно в 1,5-2 часа езды.
Почему эта собственность особенная
Атмосфера, зависшая во времени: дом – это путешествие в прошлое, место, где современность, кажется, сделала шаг назад, чтобы подчеркнуть подлинную простоту. Уют и приватность: доминирующее положение на холме обеспечивает захватывающие виды, уединение и спокойствие, вдали от городского шума, но не слишком далеко от удобств. С оливковым садом, пахотным участком и лесом, собственность является не только ландшафтным сокровищем, но и конкретным и стимулируемым сельскохозяйственным проектом. Туристическая ценность: идея агроусадьбы или гостиничного заведения может повысит
