Вилла Панорамная между морем и холмами – Поллутри (CH)
Всего в нескольких минутах от центра Поллутри, в уединенном, но не изолированном месте, расположена вилла, которая очаровывает своей гармонией и красотой окружающего пейзажа. Из ее окон взгляд теряется среди серебристой зелени оливковых рощ, теплых оттенков виноградников и насыщенного синего Адриатического моря: картина, которая меняет цвет с сезонами, всегда готовая удивить.
Вилла располагается на двух жилых уровнях, помимо мансарды, и окружена ухоженным и роскошным садом, где каждая деталь продумана для комфортного проживания с природой. На первом этаже находится полностью отремонтированная в 2022 году квартира, оформленная со вкусом и вниманием к деталям: вход, кабинет, просторная светлая гостиная, разделенная двумя ступеньками и соединенная с кухней и элегантными пространствами. Теплые тона, мягкий свет и гармоничное расположение помещений создают расслабляющую и семейную атмосферу.
Кухня открывается на сад, где есть техническая зона с прачечной, кладовой и дровяной печью — для любителей традиционной выпечки хлеба и пиццы или запеканок. На этом этаже также находятся спальня с частной гостиной, соединенной с гардеробной, ванная комната с душевой кабиной и туалет. В целом это идеальный баланс между элегантностью, функциональностью и благополучием.
На втором этаже находятся две очаровательные независимые квартиры, каждая из которых состоит из гостиной с кухонным уголком, спальни с ванной и частной террасы с панорамным видом. Квартиры делят прачечную и в настоящее время сдаются в аренду как дома для отдыха, обеспечивая доходность и приватность.
На третьем этаже просторная мансарда (максимальная высота 1,85 м, минимальная 0,40 м) предлагает дополнительное пространство для персонализации.
Снаружи вилла представляет собой маленький мир для жизни: средиземноморский сад с суккулентами и цветами; участок с 40 оливковыми деревьями, миндалем, инжиром, гранатом, лимонами, мушмулой и грецкими орехами; парковка с колонкой для воды и электричества; зона для отдыха с душем на улице; подсобные помещения и большой гараж завершают собственность.
Площади: жилое пространство около 205 м²; мансарда 100 м²; терраса около 40 м²; гараж 26 м²; кладовые 29 м²; сад около 1700 м²; участок с оливковыми деревьями 1580 м².
Оборудование: автоклав на 2000 литров, солнечные панели и тепловые насосы, газовый котел для производства горячей воды и питания плиты, дровяная печь, новые окна с двойным стеклопакетом, наружное освещение. Вилла продается с мебелью.
Основные расстояния: Центр Поллутри: 5 минут; Адриатическое море / побережье Трабокки: 10 минут; Автострада A14 (выезд Васто Норд): 10 минут; Васто: 20 минут; Ланчано: 25 минут; Аэропорт Пескары: 1 час; Аэропорты Рима (Чампино или Фьюмичино): около 3 часов; Горнолыжные курорты Маджеллы: 1 час 30 минут.
Убежище для души, идеальный баланс между современным комфортом и подлинной природой. Вилла, которая принимает, защищает и каждый день дарит ценное ощущение удаленности от мира, но близости ко всему, что действительно важно.
ПОЛЛУТРИ: Высота 180 м над уровнем моря. Площадь 26,17 км². Тип местности: прибрежный холм. Население 2224.
Поллутри между историей и культурой. На холмах Среднего Вастезе, в провинции Кьети, расположен Поллутри. Этот характерный городок сочетает в себе архитектуру, историю и природу. Его происхождение восходит, вероятно, к 500 году нашей эры, но некоторые археологические находки свидетельствуют о том, что территория была населена уже в до-римскую эпоху. История маленького поселка, в котором живет чуть более двух тысяч жителей, ощущается на каждом шагу. Сердце Поллутри — это укрепленный городок на самой высокой части поселка, с аркадами, проходами, лестницами и улочками. Хотя фасады домов были модернизированы в XVII-XIX веках.
