ПОЛЛУТРИ – Независимая вилла с большим садом, панорамным видом и возможностью надстройки
Удовольствие от жизни, погруженной в зелень, тишину и уединение, всего в нескольких минутах от моря. В одной из самых красивых и живописных жилых зон Поллутри, характеризующейся пышной растительностью и наличием исключительно независимых вилл, мы предлагаем недвижимость, способную покорить своей спокойной атмосферой, ухоженными внешними пространствами и великолепным панорамным видом. Построенная с нуля в девяностые годы, вилла полностью располагается на одном уровне, что является особенно удобным и функциональным решением, идеально подходящим для тех, кто хочет жить без лестниц и наслаждаться хорошо распределенными помещениями. Недвижимость окружена частным садом площадью около 1718 м², оазисом зелени, где можно расслабиться, провести приятные моменты на свежем воздухе и каждый день вновь ощутить контакт с природой.
Внутренние помещения
Жилое пространство площадью около 100 м² приветствует вас входом, который ведет в просторную и светлую гостиную, приятное и комфортное пространство, идеально подходящее для повседневной жизни и приема друзей и семьи. Кухня, практичная кладовая, две спальни и две ванные комнаты завершают внутреннюю планировку, предлагая функциональность и удобство. Окна с белыми ПВХ рамами и двойным стеклом, москитные сетки и решетки на всех окнах способствуют комфорту и безопасности дома. Отопление работает на газе GPL, с новым конденсационным котлом, в гостиной и одной спальне также есть кондиционер.
Портал и сад: настоящая добавленная стоимость
Именно на улице эта собственность проявляет все свое очарование. Портал площадью около 30 м², украшенный тремя солнцезащитными тентами, представляет собой естественное продолжение зоны дня: идеальное место для обедов на свежем воздухе, чтения книги, наслаждения утренним кофе или проведения летних вечеров в компании, окруженными спокойствием пейзажа. Сад, ухоженный с заботой, включает фруктовые деревья, такие как инжир, лимоны, апельсины, хурму и мушмулу, а также оливковые деревья и декоративные растения, которые дарят цвета, ароматы и живописные виды в разные времена года. Уединение внешних пространств, завидный вид и расслабляющая атмосфера делают эту собственность особенно подходящей для тех, кто мечтает о доме, где можно жить на свежем воздухе, заниматься садоводством, организовывать семейные обеды или просто наслаждаться тишиной и красотой природы. В саду также есть внешний душ и барбекю, идеально подходящие для полного наслаждения прекрасным сезоном.
Дополнительные пространства и возможности расширения
Недвижимость располагает навесом площадью около 41 м², идеально подходящим для парковки двух автомобилей, и складским помещением площадью около 20 м², полезным для хранения садового инструмента и материалов для ухода за зелеными насаждениями. Также присутствует навес с фиксированным автодомом. Особый интерес представляет чердак площадью около 100 м², оснащенный электрической и водопроводной системой, с высотой, варьирующейся от примерно 60 см до максимума в 2 метра. Вилла предлагает возможность надстройки и создания дополнительного жилого этажа, при условии проверки градостроительной и структурной целесообразности и соответствующего разрешения на строительство. Интересная перспектива для тех, кто хочет увеличить жилую площадь, создать новые помещения или дополнительно повысить ценность недвижимости со временем. Завершает оснащение сервитут использования колодца, расположенного на соседнем участке, полезный ресурс для управления зелеными насаждениями.
Стратегическое положение между сельской местностью и морем
Хотя вилла находится в уединенном жилом контексте, окруженном зеленью, она имеет удобное расположение для доступа к основным услугам и местам в округе: супермаркет в двух минутах, 5 минут до центра Поллутри; 10 минут до Адриатического моря и до Касалбордино Лидо; 10 минут до автомагистрали; 45 минут до аэропорта Пескары; 3 часа до аэропорта.
